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品洋嚴選好宅 觀翠邊間兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：90.24 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九欣觀翠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.16 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：10.13 坪
- 車位坪數：11.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站、新埔捷運站、新埔民生捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站、新埔捷運站、新埔民生捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定族群，但需審慎評估預算與需求。
主要理由： 此物件位於板橋江子翠捷運站周邊，擁有「新成屋」、「含車位」、「優質學區」三大優勢，對於重視通勤效率、有子女教育規劃或偏好新穎居住環境的買家來說，是相當具吸引力的選擇。特別是邊間戶配合 2 廳格局，空間感優於一般兩房戶。
然而，單價近 90 萬的價位略高，總價近 2,800 萬元對首購族而言資金壓力較大。加上單衛浴設計與 6 樓的樓層條件，若對隱私與採光有極高要求，需進一步考量。建議若您預算充足且看重學區與交通，此物件值得入手；若對價格敏感或需多衛浴需求，則建議再比較周邊其他選擇。
問與答
品洋嚴選好宅
品洋嚴選好宅
劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-297547
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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